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BC2E BGS Diagnostic

à La Plaine-Sur-Mer

Maison de charme - plain-pied - st michel chef chef centre - potentiel locatif excellent

— Saint-Michel-Chef-Chef 44730 —

658 350 €

137 m² / 491 m²

3 pièces

L'agence du Chaudron

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07 69 31 32 13 ou cliquez-ici

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L'AGENCE DU CHAUDRON VOUS PROPOSE :
Maison de charme avec 2 studios meublés indépendants offrant un excellent potentiel locatif -
Idéalement situé, à deux pas du centre et des commodités de SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF, découvrez cette maison de plain-pied, d'environ 87 m2. Entièrement rénovée avec goûts en 2020, alliant parfaitement authenticité et modernité.
Elle se compose d'une entrée, d'un cellier, d'une pièce de vie mise en valeur par une belle hauteur sous plafond avec une cuisine aménagée et entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une salle de bain avec douche, un wc, un espace bureau, 2 chambres dont une avec grand dressing. S'ajoutent une pièce de stockage et un garage d'environ 22 m2.
A l'extérieur, profitez d'un espace détente avec spa.
La propriété dispose de deux logements indépendants d'environ 25m2 chacun offrant une belle opportunité locative.
Le tout sur une parcelle entièrement cloturée d'environ 490 m2.
Un bien rare sur le secteur, réunissant charme, confort et potentiel locatif ! A visiter sans tarder ! Contactez-nous au [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr