Murs commerciaux + fonds de commerce restauration

Immothep entreprise vous présente un local commercial et son fonds de commerce de type restauration à Voiron.
Bel emplacement en angle avec une vitrine linéaire de 11,07m, lui offrant une belle visibilité. Situé sur un axe stratégique et dynamique, il bénéficie de passages importants quotidiennement.
La superficie du local est d'environ 43m2, à cela s'ajoute une cave d'environ 24m2 utilisée en qualité de réserve.
Le local est équipé d'une climatisation, d'une hotte d'extraction, dispose d'une entrée PMR. Il est en bon état et est bien entretenu, il n'y a pas de travaux à prévoir.

Concernant son fonds de commerce associé :
CA entre 150k€ et 180k€
Nombre de salariés à reprendre : aucun
Contrats fournisseurs : aucun
Stock (en sus): 2 000€

Bien soumis au DPE et GES (réalisé le 30/03/2022 : vierge)
Bien soumis au statut de la copropriété, lot no 8, 13
Loyer actuel : 695€ HT
Les provisions pour charges sont de 19,62€/mois
La taxe foncière : 975€/an
Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde)

Le bien est vendu en un seul lot (murs et fonds).
Prix de vente 164 000€ TTC frais d'agence inclus à charge acquéreur (8,64% TTC)
Murs et fonds : 149 830,40€ HT
Honoraires : 14 169,60€ TTC

Rentabilité locative de 8,42% brute
Photo fictive !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Immothep Mandat No: 1711
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr