Name: ANGOULEME CENTRE : quartier Préfecture, maison de caractère d'environ 200m2 habitables avec terrasse et garage
SKU: 9813
Price: 547000 EUR
Availability: InStock

547 000 €

197 m² / 134 m²

7 pièces

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ANGOULEME CENTRE Quartier Préfecture : Découvrez cette maison de caractère d’environ 200 m2 habitables, offrant de beaux volumes et un charme authentique, idéalement située à proximité de toutes les commodités.
Cette demeure propose une vie de plain-pied avec une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d’eau et des WC. Au premier étage, le palier dessert un double séjour lumineux ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une agréable terrasse avec petit appentis.
L’espace nuit se poursuit au deuxième étage avec trois chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. L’ensemble bénéficie d’une belle restauration, mettant en valeur le cachet et l’élégance de cette maison ancienne.
Un garage double vient compléter ce bien rare. Une propriété pleine de charme aux prestations recherchées, véritable produit rare sur le secteur d’Angoulême centre.
PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Référence: 9813
Honoraires d'agence de 4.19% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/12/2022

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 760 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage angouleme maisons à vendre angouleme

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr