Maison atypique

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON

Vous recherchez un BIEN ATYPIQUE ?
Votre conseiller 3%.COM vous propose cette ancienne agence bancaire transformée en maison d'habitation située à VOLMUNSTER (57720).
Ce bien vous surprendra par sa surface habitable (225 m2) et sa distribution très originale.
Actuellement 2 pièces servent de chambres à coucher, mais au total ce sont 8 pièces qui sont à votre disposition en fonction de vos besoins.
La maison est habitable immédiatement sans travaux.

UNE VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN EST DISPONIBLE SUR DEMANDE (Me contacter).

LES POINTS FORTS :
- Bâtiment acquis en 2019 et habilement transformé en maison d'habitation par l'actuelle propriétaire,
- Isolations thermique (DPE = D) et phonique très perfomantes,
- Grand confort en été grâce aux clim réversibles dans toutes les pièces.
- Poutres apparentes à l'étage,
- Haut niveau de sécurité grâce au barreaudage des fenêtres situées à l'arrière du bâtiment, aux vitres en verre renforcé et au coffre-fort toujours fonctionnel.

* DESCRIPTION :
La maison dispose de 8 pièces principales, d'une surface allant de 15 m2 à 35 m2.

* REZ-DE-CHAUSSEE (Env. 135 m2 hab.) :
- Terrasse couverte (6 m2),
- Entrée, dégagement et local poubelles,
- Grande pièce (35 m2) située au centre du bâtiment, distribuant en étoile sur 5 pièces (env. 15 m2) et 2 pièces de rangement/stockage.
- WC séparé avec lave-mains,

* ETAGE (Env. 90 m2 hab.) :
- Couloir avec grands placards muraux (étagères et penderies),
- 1 séjour (30 m2) très lumineux grâce à de nombreux VELUX (volets avec télécommande),
- 1 cuisine séparée et entièrement équipée,
- 1 grande chambre à coucher (30 m2) mansardée et équipée de grands placards muraux,
- Salle d'eau (vasque en pierre, douche italienne et sèche-serviettes électrique),
- WC séparé avec lave-mains.

* EXTÉRIEURS :
- Terrasse à l'arrière de la maison avec terrain en herbe (en pente),
- La maison ne dispose pas de son propre garage, mais une location est possible.

* DIVERS :
- Menuiseries : PVC - Double vitrage, fenêtres VELUX avec volets motorisés.
- Chauffage : PAC air/air avec climatiseurs réversibles dans toutes les pièces + 2 poêles à granulés,
- ECS : chauffe-eau électrique (150 l),
- Ventilation : VMC
- Taxes foncières (2025) : 847,- EUR (dont 268,- EUR de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026),
- INTERNET : fibre optique disponible.

VOLMUNSTER est situé à 10 km de Bitche, 20 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 25 km de Sarreguemines, 30 km de Pirmasens (D) et 35 km de Niederbronn.
A VOLMUNSTER vous trouverez : boulangerie, pharmacie, épicerie, poste, restaurants, boucherie, etc..

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Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au [Coordonnées masquées] ou (+33) 7 84 97 62 63
Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277
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