Investir en résidence affaires Appart'City
Rentabilité locative nette 6,61%
Loyers sécurisés par bail commercial 6 706€ HT / an
Description
Emplacement, Emplacement, Emplacement
Située dans le quartier résidentiel d'Ovalie, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :
À 2,5 km du centre-ville de Montpellier, offrant un accès rapide aux principales attractions
À 600 mètres du stade Yves-du-Manoir, idéal pour les amateurs de sport
À 15 minutes à pied de l'arrêt de tramway Villeneuve d'Angoulême, facilitant les déplacements
A 5 min de l'entrée-sortie autotroute A709
Un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche du dynamisme du centre-ville.
Exploitée par Appart'City, acteur reconnu dans la gestion de résidences urbaines, la résidence propose :
41 hébergements comprenant des studios et des appartements T2
Logements meublés et équipés
Services inclus : parking privé, salle de fitness, petit-déjeuner en salle, blanchisserie
Une gestion de proximité assurée par une équipe dédiée, disponible pour accompagner les résidents au quotidien.
Un investissement LMNP attractif et pérenne
Une opportunité d'investissement avec :
Rendement locatif attractif, grâce à une forte demande locative
Bail commercial avec Appart'City, garantissant des loyers réguliers
Fiscalité avantageuse en LMNP
Conclusion
Un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée.
La résidence Appart'City Confort Montpellier Ovalie II constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur en forte demande touristique et d'affaires à Montpellier.
À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des équipements de confort, et de la décoration du bien, afin de garantir un niveau de qualité conforme aux attentes des résidents et à la stratégie commerciale du gestionnaire.
Prestations
Cuisine aménagée et équipée
Autre prestation
salle de petit-déjeuner, espace restauration, parking, laverie, salle de fitness
Rentabilité locative nette 6,61%
Loyers sécurisés par bail commercial 6 706€ HT / an
Description
Emplacement, Emplacement, Emplacement
Située dans le quartier résidentiel d'Ovalie, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique :
À 2,5 km du centre-ville de Montpellier, offrant un accès rapide aux principales attractions
À 600 mètres du stade Yves-du-Manoir, idéal pour les amateurs de sport
À 15 minutes à pied de l'arrêt de tramway Villeneuve d'Angoulême, facilitant les déplacements
A 5 min de l'entrée-sortie autotroute A709
Un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche du dynamisme du centre-ville.
Exploitée par Appart'City, acteur reconnu dans la gestion de résidences urbaines, la résidence propose :
41 hébergements comprenant des studios et des appartements T2
Logements meublés et équipés
Services inclus : parking privé, salle de fitness, petit-déjeuner en salle, blanchisserie
Une gestion de proximité assurée par une équipe dédiée, disponible pour accompagner les résidents au quotidien.
Un investissement LMNP attractif et pérenne
Une opportunité d'investissement avec :
Rendement locatif attractif, grâce à une forte demande locative
Bail commercial avec Appart'City, garantissant des loyers réguliers
Fiscalité avantageuse en LMNP
Conclusion
Un actif immobilier idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion sécurisée.
La résidence Appart'City Confort Montpellier Ovalie II constitue une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur en forte demande touristique et d'affaires à Montpellier.
À noter : à chaque renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour la remise au goût du jour du mobilier, des équipements de confort, et de la décoration du bien, afin de garantir un niveau de qualité conforme aux attentes des résidents et à la stratégie commerciale du gestionnaire.
Prestations
Cuisine aménagée et équipée
Autre prestation
salle de petit-déjeuner, espace restauration, parking, laverie, salle de fitness
Référence: PSDAPPARTCITYMONTP403
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appart'city montpellier - ovalie ii t2 30 m² + pkg 101 528€
101 528 €
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