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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de charme en pierre avec gîte et vue imprenable sur l'estuaire
— Bayon-Sur-Gironde 33710 —
Nos partenaires locaux
L’agence Rulleau Immobilier de Saint-André-de-Cubzac vous propose à la vente cette belle demeure en pierre, pleine de charme, située dans un environnement calme et privilégié, avec une vue imprenable sur l’estuaire de la Gironde (Zone non-inondable).
Dès l’entrée, on est séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette maison d’environ 200 m2, baignée de lumière et marquée par le cachet de l’ancien. La vaste pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un salon convivial et d’une cheminée. Trois grandes chambres, deux salles d’eau et deux toilettes offrent un confort idéal pour une vie de famille.
Attenant à la maison, un gîte d’environ 35 m2 complète parfaitement l’ensemble. Entièrement aménagé et communicant avec la maison, il constitue un véritable atout : espace d’accueil touristique, logement indépendant ou bureau pour télétravailler au calme, ses usages sont multiples et son charme indéniable.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin intime, d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin d’agrément face à l’estuaire, idéal pour admirer le panorama. Deux places de stationnement complètent cette propriété rare, alliant authenticité, confort et potentiel d’accueil dans un cadre naturel d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Contact : Bertrand NASSERON [Coordonnées masquées].
Dès l’entrée, on est séduit par l’atmosphère chaleureuse de cette maison d’environ 200 m2, baignée de lumière et marquée par le cachet de l’ancien. La vaste pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un salon convivial et d’une cheminée. Trois grandes chambres, deux salles d’eau et deux toilettes offrent un confort idéal pour une vie de famille.
Attenant à la maison, un gîte d’environ 35 m2 complète parfaitement l’ensemble. Entièrement aménagé et communicant avec la maison, il constitue un véritable atout : espace d’accueil touristique, logement indépendant ou bureau pour télétravailler au calme, ses usages sont multiples et son charme indéniable.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin intime, d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin d’agrément face à l’estuaire, idéal pour admirer le panorama. Deux places de stationnement complètent cette propriété rare, alliant authenticité, confort et potentiel d’accueil dans un cadre naturel d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Contact : Bertrand NASSERON [Coordonnées masquées].
DPE
A
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C
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GES
A
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C
D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de charme en pierre avec gîte et vue imprenable sur l'estuaire
356 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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