Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Vaste villa d'architecte rénovée - 800 m plage de nauzan -
— Vaux-Sur-Mer 17640 —
Nos partenaires locaux
VAUX SUR MER - MAISON FAMILIALE AUX PORTES DE L'OCÉAN -
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer cette belle maison d'architecte alliant élégance et convivialité
à 800m du bord de mer, et à 100m des commerces.
Ses lignes franches, sublimées par une végétation luxuriante, ouvrent sur un intérieur où chaque pièce respire le confort et la sérénité.
L' espace de vie, à l'atmosphère raffinée et chaleureuse, invite à la détente et à la tranquillité.
À l’extérieur, la véranda, espace suppléméntaire ouvrant sur le jardin, les terrasses et le terrain paysagé offrent un prolongement naturel à cette harmonie intérieure à l'abri des regards en coeur de ville.
Composition:
1er niveau:
Une élégante entrée avec placards,
un salon / séjour doté d'une cheminée,
une salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée,
une arrière-cuisine/buanderie,
trois chambres,
un bureau fonctionnel,
un WC invités,
une salle d'eau et WC.
A l'étage :
un palier,
deux chambres avec placards,
une salle d'eau avec WC.
En rez-de-jardin :
Un appartement d'environ 47 m2 comprenant:
un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée,
deux chambres,
et une salle d'eau avec WC.
Annexes:
Grand garage d'environ 36m2,
une véranda d'environ 25m2,
un abri de jardin,
une terrasse solarium de 45m2.
Équipements:
Climatisation réversible,
pompe à chaleur,
volets roulants motorisés,
portail motorisé.
Une demeure famililale, aux beaux volumes pour une résidence principale ou secondaire à pied du bord de mer.
MOUSTACHE PROPRIÉTÉS a le plaisir de vous proposer cette belle maison d'architecte alliant élégance et convivialité
à 800m du bord de mer, et à 100m des commerces.
Ses lignes franches, sublimées par une végétation luxuriante, ouvrent sur un intérieur où chaque pièce respire le confort et la sérénité.
L' espace de vie, à l'atmosphère raffinée et chaleureuse, invite à la détente et à la tranquillité.
À l’extérieur, la véranda, espace suppléméntaire ouvrant sur le jardin, les terrasses et le terrain paysagé offrent un prolongement naturel à cette harmonie intérieure à l'abri des regards en coeur de ville.
Composition:
1er niveau:
Une élégante entrée avec placards,
un salon / séjour doté d'une cheminée,
une salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée,
une arrière-cuisine/buanderie,
trois chambres,
un bureau fonctionnel,
un WC invités,
une salle d'eau et WC.
A l'étage :
un palier,
deux chambres avec placards,
une salle d'eau avec WC.
En rez-de-jardin :
Un appartement d'environ 47 m2 comprenant:
un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée,
deux chambres,
et une salle d'eau avec WC.
Annexes:
Grand garage d'environ 36m2,
une véranda d'environ 25m2,
un abri de jardin,
une terrasse solarium de 45m2.
Équipements:
Climatisation réversible,
pompe à chaleur,
volets roulants motorisés,
portail motorisé.
Une demeure famililale, aux beaux volumes pour une résidence principale ou secondaire à pied du bord de mer.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vaste villa d'architecte rénovée - 800 m plage de nauzan -
836 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)