Name: Nice // Coulée Verte : 2 pièces - Rénové - Balcon - Investissement locatif
SKU: 85587533
Price: 259000 EUR
Availability: InStock

259 000 €

31 m²

2 pièces

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Nice // Coulée Verte : 2 pièces - Rénové - Balcon - Investissement locatif

Situé à deux pas de la Coulée Verte, du tramway, et des commerces,

Appartement 2 pièces de 32m2 se composant d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée le tout ouvrant sur un balcon, d'une chambre, d'une salle de douche avec toilette.

Entièrement rénové. Location saisonnière autorisée. Idéal investissement locatif.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L.615-6 du CCH)

Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots : 24
Charges annuelles : 600€

Consommation énergétique : 420 kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 568 kgeqCO2/m2. an

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 420€
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 568€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence: 85587533
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2025

Coûts annuels estimés : 420 € - 568 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr