Local commercial MODANE - Bel emplacement

Situation idéale à Modane !

Ce local commercial bénéficie d’un bel emplacement avec parking à proximité immédiate, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour la clientèle.

Le bien se compose de :

Rez-de-chaussée (niveau route – accès direct) :

• Local : environ 135 m², spacieux et lumineux, donnant directement sur la rue.

Sous-sol (accès direct) :

• Environ 100 m², parfait pour un atelier, une réserve ou un espace de travail complémentaire (salle de réunion, bureau)

Ce local polyvalent offre un fort potentiel d’aménagement pour diverses activités (commerce, bureaux, artisanat, dépôt, etc.).
La présence d’un parking juste à côté facilite le stationnement pour les clients et les employés.

Localisation : Modane, au cœur de la vallée de la Maurienne, à proximité des axes principaux et de la frontière italienne.