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Cozynergy

à Toulouse

Maison 123 m² à Beaumont-Du-Perigord

Name: Maison 123 m² à Beaumont-Du-Perigord
SKU: 109068DHI2392
Price: 189900 EUR
Availability: InStock

— Beaumont-Du-Perigord 24440 —

189 900 €

123 m²

9 pièces

Dr House Immo

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À vendre – Maison de village à Beaumont-du-Périgord

Beau potentiel pour cette maison de 123 m² située au cœur du charmant village de Beaumont-du-Périgord, à deux pas des commodités.

# Les atouts :

- 4 chambres spacieuses
- Grand garage de 130 m² — idéal pour artisan, stockage ou aménagement
- Cour de 30 m², parfaite pour garer la voiture
- Possibilité de créer un studio indépendant pour un revenu locatif supplémentaire
- Chauffage au gaz de ville

# Maison actuellement louée 460 € / mois — un investissement locatif intéressant ou une future résidence principale.

Emplacement privilégié, dans un village vivant avec commerces, écoles, collège et services à proximité.

À rafraîchir, mais un gros potentiel pour qui saura la remettre à son goût !

Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 109068DHI2392
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 840 € - 5 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr