Longère avec dépendances

Maison à vendre à Générac (33920) À seulement 25 minutes de Saint-André-de-Cubzac Venez découvrir cette charmante longère de 181 m², pleine de caractère et offrant un fort potentiel d’aménagement ! Idéale pour un projet d’investissement locatif, la création de gîtes ou d’une maison d’hôtes, cette propriété peut être transformée en jusqu’à 4 logements distincts dans un cadre paisible et verdoyant. Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses 2 salons / salles à manger 2 cuisines, dont une avec cheminée 2 salles d’eau et 2 WC séparés 2 celliers et un grand débarras Panneaux photovoltaïques (achat/revente) Volets aluminium neufs Extérieur : Terrain de 3 900 m² Plusieurs chais d’environ 120 m² à réaménager selon vos projets Garage ouvert pouvant accueillir 2 véhicules Cette propriété conjugue espace, authenticité et potentiel, le tout dans un environnement calme, à proximité des commodités et grands axes. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3600€ ~ 4880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laura PASCAL - Agent commercial - EI - RSAC LIBOURNE 911709582 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR