Aubagne – t4 duplex de 102 m² carrez

AUBAGNE (13400) — T4 en duplex, entrée indépendante, terrasse et jardin.
Surface loi Carrez : 102 m². Surface au sol : environ 170 m².
Située à l’étage d’une Maison Familiale, cette habitation T4 en duplex bénéficie d’une entrée entièrement indépendante d’une terrasse et d'un jardin.

Le niveau principal comprend une pièce de vie composée d’un séjour et d’une salle à manger ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée avec buanderie, une salle d’eau et une chambre.

À l’étage, deux chambres sous toiture d’environ 22 m² au sol chacune (7 m² loi Carrez) sont complétées par un grand palier central de 25m2 au sol offrant un espace modulable (bureau, coin jeux, rangements).
Volumes confortables, bonne luminosité et commodités à proximité immédiate.

En complément possible : habitation T2 indépendante au rez-de-chaussée (lot distinct, vendu séparément), susceptible de compléter l’ensemble selon les besoins.

DPE : E – GES : E.
Prix de vente : 386 000 € FAI.
Honoraires à la charge du vendeur.

Contact : Virginie CORTI TABARY – Mandataire immobilier indépendante PBH IMMO – RSAC Marseille n° 502063837 –
Tél: [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
.