Name: Maison 240 m² à Montferrier-Sur-Lez
SKU: 255V5523M28
Price: 1145000 EUR
Availability: InStock

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AVENIR BOIS CREATION / ABC 34

à Claret

1 145 000 €

240 m² / 2 011 m²

5 pièces

Acanthe Immobilier

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Sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez, venez vous installer dans cette magnifique maison de plain-pied , d'une surface d'environ 240m², adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Elle est édifiée sur une parcelle de 2011m² arborée.
Le RDC comprend : un séjour spacieux et lumineux de 70m², une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec coin wc et douche avec entrée séparée, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une avec un coin lavabo, une salle d'eau indépendante et un wc indépendant. La maison dispose d'une grande terrasse couverte donnant sur une piscine qui a un pool house. Cette maison dispose également d'un double garage pour deux voitures, et d'une grande cave.
Au premier étage, on trouve une grande pièce en mezzanine, un coin toilette, un solarium, et une chambre indépendante.
Un bien rare à visiter sans tarder?!

Référence: 255V5523M28
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 31/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 610 € - 3 570 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr