Exploitation agricole avec maison familiale , hangars et plan d'eau sur 2 hectares de terrain à la chaise-baudouin (50370)

DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette Exploitation agricole et sa maison familiale avec dépendances, hangars et plan d'eau . Située dans un environnement calme à la campagne, cette spacieuse maison en pierre offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de chevaux ou de projets professionnels. Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un salon-séjour chaleureuxavec une cheminée en pierres équipée d'un système polyflammes, une cuisine aménagée et équipée (four encastré, réfrigérateur américain, lave-vaisselle), une salle à manger, une salle d'eau un WC séparé, ainsi qu'une buanderie avec évier donnant accès au garage et au sous-sol . ? A l'étage Un palier dessert quatre chambres, une Salle de bains avec WC Au-dessus, vous trouverez deux chambres supplémentaires en enfilade séparées par une cloison avec porte parfait pour un espace enfants, bureau ou salle de jeux. Les extérieurs et dépendances : Un garage/hangar attenant avec fosse de maintenance, coin bureau, cuisine et WC. Deux grands hangars, dont un comprenant neuf box à chevaux. et un beneficie d'une installation de panneaux photovoltaÏques avec son contrat de revente . Une dépendance supplémentaire pour stockage ou atelier. Un paddock et un plan d'eau d'environ 390 m² complètent cet ensemble rare. Un bien idéal pour une famille nombreuse, un artisan, un éleveur, ou un projet équestre?. DPE : CEP (204) D GES (6) B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 euros et 2940 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" CONDITIONS : 419 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR POUR VISITER : Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES 62 rue de la Constitution 50 300 AVRANCHES Dany RICOUX [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Référence annonce : 10034DR