Maison de charme avec jardin à aubagne ? potentiel à saisir !

Surface : 100,17 m² ? Terrain : 438 m² Un cadre de vie paisible et verdoyant Niché dans le quartier calme de La Tourtelle, cette maison indépendante des années 70 vous offre un jardin arboré de 438 m², idéal pour les amoureux de la nature et les familles. Profitez de deux terrasses pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage fermé et de 6 places de parking extérieures pour accueillir vos invités sans souci. Des atouts indéniables Proximité des transports : Accès bus et tramway à 1 minute, gare à 10 minutes. Calme et luminosité : Exposition nord-ouest pour le séjour, ambiance claire et sereine. Volume et potentiel : 2 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée), 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et un grenier aménageable. Chauffage individuel au gaz et cheminée pour des hivers douillets. Projet à personnaliser Cette maison, à rafraîchir, est une toile blanche pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. Les diagnostics sont à jour (DPE F, travaux d'isolation et de rénovation à prévoir). Une opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs en quête d'un bien avec un fort potentiel de valorisation. Pourquoi choisir cette maison ? Indépendance et intimité : Pas de mitoyenneté. Projet familial : Chambre et sanitaires au rez-de-chaussée, idéal pour un membre de la famille à mobilité réduite. Environnement pratique : Proche des commodités tout en restant au calme. Prix: Prix de vente: 350 000 euros honoraire charge acquéreurs. Honoraire d'agence 19250 euros. Visitez sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Un coup de coeur en perspective ! Contact : LAFORET Aubagne - [Coordonnées masquées] Points à noter : Travaux de rénovation nécessaires (toiture, isolation, menuiseries, électricité). DPE classe F ? Coût énergétique annuel estimé entre 2 579 euros et 3 231 euros. Envie de vous projeter ? Cette maison est faite pour ceux qui rêvent d'un cadre de vie authentique et sont prêts à lui redonner tout son éclat. A vous de jouer ! (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)