L'esprit maison sur le toit - proche futur métro c

LOCALISATION IDÉALE - Investissement d'Avenir ! Secteur Minîmes Croix Daurade Les atouts majeurs de cette perle rare RARE : Rooftop en Duplex ! L'impression de vivre dans une maison sur le toit, sans les contraintes ! Très récent et Prestations Haut de Gamme. Entrez dans un logement très récent, sous garantie décennale. Terrasse Panoramique 22 m². Espace extérieur exceptionnel, parfait pour recevoir, bronzer, ou dîner al fresco sans aucun vis-à-vis. Luminosité Absolue . Exposition Plein Sud, garantissant un intérieur baigné de lumière naturelle toute la journée. Connecté et Sécurisé . Domotique complète (chauffage, volets roulants électriques, alarme). Connectivité Maximale . A 2 minutes à pied de la future Ligne C du Métro ! Un potentiel de valorisation exponentiel. DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE L'APPARTEMENT Ce magnifique appartement T4 en Duplex de 90 m² a été conçu pour un confort de vie optimal : Niveau Bas Pièce de Vie Lumineuse : Un espace salon salle à manger cuisine convivial et traversant, ouvrant directement sur la terrasse. Cuisine : cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Commodités : Un WC indépendant. Niveau Haut (Espace Nuit) 3 Chambres spacieuses : Suite Parentale Privative : Dotée d'une salle d'eau et d'un grand placard aménagé. Deux autres Chambres : Également équipées de grands placards intégrés. Salle de Bains : Une salle de bains supplémentaire, élégante, avec baignoire. WC : Un deuxième WC indépendant. Équipements et Confort Chauffage : gaz pilotable par domotique Isolation RT 2012 / RE 2020 : Charges maîtrisées et confort thermique garanti. Prestations : Carrelage grand format, parquets dans les chambres, finitions soignées. ENVIRONNEMENT et TRANSPORTS L'emplacement est un atout stratégique : Métro C : Seulement 320 mètres, garantissant une plus-value future. Réseau existant : Nombreux bus et autres lignes de métro/bus (moins de 15 minutes à pied) assurant une mobilité sans voiture. Proximité : Commerces, écoles, services, tout est accessible facilement. Coup de coeur assuré ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant le charme de la maison et la modernité du neuf. CONTACTEZ-NOUS SANS TARDER POUR ORGANISER VOTRE VISITE PRIVÉE ! APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 12/11/25 à 12H au 11/01/25 à 12H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000 euros, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat Copropriété de 53 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2620 euros.