Maison 102 m² à Merville

Venez découvrir cette belle maison traditionnelle T4 de 102 m², dans un lotissement au calme.

Construite en 2006 sur une parcelle piscinable d'environ 1000 m², entièrement clôturé.

La maison :
En entrant vous profiterez d'un dégagement avec un placard servant de vestiaire.
En continuant vous arriverez dans une grande pièce de vie séjour / salle à manger d'environ 39 m² et une cuisine ouverte de 8.49 m².

Derrière la cuisine se trouve un cellier d'environ 5.30 m² qui lui donne accès à un double garage entièrement isolé d'environ 40 m², avec deux portes indépendantes motorisées. Ce dernier peut être aménagé.

L'accès au côté nuit se fait par un couloir d'environ 5 m².
Il donne sur une salle de bain (avec une douche à l'italienne, une vasque intégrée dans son meuble et un sèche-serviette), un wc indépendant (avec une ouverture sur l'extérieur), un coin nuit (8.71 m²), une chambre (10.54 m²) et une chambre parentale avec deux dressing (12.25 m²).

À l'extérieur:
Vous profiterez d'un vaste jardin avec de nombreux arbres fruitiers, 2 terrasses dont une couverte, un caport pour un véhicule, un boulodrome, et deux abris jardin d'environ 9 m² chacun.

Côté technique :

- Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulant électrique.

- Pour le chauffage :
Nous sommes sur un planché chauffant et rafraichissant. C'est une pompe à chaleur qui fonctionne en géothermie, offrant un confort de température très homogène et très économique.

- Eau chaude sanitaire :
Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (dans local non chauffé) installé à partir de 2015, contenance de ballon 250 L.

Production d'énergie :
Capteurs photovoltaïques orientés Sud-Ouest (28 modules) pour une auto-consommation et de la revente chez ENEDIS assurant une rente de 1500 à 2000¤ par an pendant encore quelques années.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Renaud FAURE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 889082939.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32169273)