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LES DEMENAGEURS BRETONS
à La Ciotat
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à Aubagne
Spacieux t 4/5 avec balcon & cave dans résidence proche plages
— La Ciotat 13600 —
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Trop tard !, Ce bien nous a déjà été réservé.
Exclusivité à La Ciotat. Situé dans une résidence au calme absolu et bien entretenue des années 60, découvrez ce bel appartement de type 4/5 d'une superficie habitable de 80,50 m², offrant un cadre de vie idéal entre mer, commodités, et confort au quotidien.
Idéalement situé au premier étage, ce bien lumineux et traversant se compose d'un salon/séjour avec possibilité d'aménager une 4ème chambre ou un bureau selon vos besoins, d'une cuisine indépendante (ameublement de la cuisine à prévoir), de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant.
Le séjour possède un petit balcon également.
De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour plus de confort.
Vous apprécierez la situation privilégiée de cet appartement :
à seulement quelques minutes à pied des plages de sable, tout en restant proche des écoles, commerces, transports, et de la Voie Douce.
Un emplacement parfait pour une famille, un jeune couple, des personnes à la retraite, ou votre futur pied à terre.
A l'extérieur, la résidence propose de nombreux parkings collectifs, vous garantissant un stationnement facile pour vos véhicules tout au long de l'année.
En annexe, vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour stocker vélos, matériel de plage, ou effets personnels.
La copropriété est composée de 94 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont de 1183 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 147 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1010 € et 1410 €. Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 24/10/2025.
Prix : 319 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
A découvrir rapidement !
Charges mensuelles : 98.58 € / mois
Taxe foncière : 1011 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Exclusivité à La Ciotat. Situé dans une résidence au calme absolu et bien entretenue des années 60, découvrez ce bel appartement de type 4/5 d'une superficie habitable de 80,50 m², offrant un cadre de vie idéal entre mer, commodités, et confort au quotidien.
Idéalement situé au premier étage, ce bien lumineux et traversant se compose d'un salon/séjour avec possibilité d'aménager une 4ème chambre ou un bureau selon vos besoins, d'une cuisine indépendante (ameublement de la cuisine à prévoir), de trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant.
Le séjour possède un petit balcon également.
De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble pour plus de confort.
Vous apprécierez la situation privilégiée de cet appartement :
à seulement quelques minutes à pied des plages de sable, tout en restant proche des écoles, commerces, transports, et de la Voie Douce.
Un emplacement parfait pour une famille, un jeune couple, des personnes à la retraite, ou votre futur pied à terre.
A l'extérieur, la résidence propose de nombreux parkings collectifs, vous garantissant un stationnement facile pour vos véhicules tout au long de l'année.
En annexe, vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour stocker vélos, matériel de plage, ou effets personnels.
La copropriété est composée de 94 lots à usage d'habitation et les charges annuelles courantes sont de 1183 €.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 147 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 9 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1010 € et 1410 €. Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 24/10/2025.
Prix : 319 000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.
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Charges mensuelles : 98.58 € / mois
Taxe foncière : 1011 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 2948
Bien en copropriété. Nombre de lots : 94. Charges de copropriété : 1183 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Spacieux t 4/5 avec balcon & cave dans résidence proche plages
319 000 €
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