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Cozynergy

à Toulouse

Appartement t2 avec terrasse vue mer résidence pieds dans l'eau pramousquier

— Le Lavandou 83980 —

283 500 €

27 m²

2 pièces

Cap Nègre Immobilier

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Situé dans la résidence sécurisée Pierre et Vacances de l'Anse de Pramousquier, au Lavandou, ce charmant appartement de type 2 pièces en rez-de-chaussée séduira par son emplacement unique et ses prestations. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une agréable terrasse de 7 m² prolongée par un coin jardin privatif avec vue mer. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel : accès direct à la plage de Pramousquier, environnement calme et verdoyant, résidence parfaitement entretenue. Une place de parking privative vient compléter ce bien rare à la vente. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 437
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 26/09/2025

Coûts annuels estimés : 580 € - 840 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer le lavandou appartements avec terrasse le lavandou achat appartement le lavandou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr