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Cozynergy

à Toulouse

Maison - 4 pièce(s) - 83 m2

— Rayol-Canadel-Sur-Mer 83820 —

849 000 €

83 m² / 590 m²

4 pièces

Cap Nègre Immobilier

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Situé dans un ensemble de maisons proche la mer au Rayol-Canadel-sur-Mer, ce mazet de plain-pied bénéficie d'une situation idéale. Il se compose de trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que deux WC. La cuisine indépendante donne accès au jardin où se trouve une piscine au sel. La pièce de vie est lumineuse grâce à sa hauteur de plafond. Les chambres ont également des plafonds hauts, ce qui permettrait d'envisager des mezzanines pour plus d'espace. Le jardin est ombragé et la plage est accessible à pied en moins de 10 minutes. C'est un endroit parfait pour ceux qui cherchent une maison proche de la mer. 849 000 euros Classe énergie : D 849 000 euros

Référence: 394

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr