Une maison à réinventer? avec un terrain qui ouvre le champ des possibles !

ALPHORE Immobilier Il y a les maisons que l'on visite en se demandant si elles correspondent à nos besoins? Et puis il y a celles que l'on découvre en imaginant tout ce qu'elles pourraient devenir. Située à Fougeré, à proximité des commodités et des principaux axes routiers, cette maison offre une base intéressante pour créer un nouveau projet de vie, avec plusieurs atouts rarement réunis sur une même propriété. Une maison avec de beaux volumes et 3 chambres : Accessible de plain-pied avec son sous-sol total, la maison se compose actuellement d'un vaste salon / salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. L'organisation actuelle peut évoluer : certains espaces peuvent être décloisonnés afin de créer une pièce de vie plus ouverte et de repenser la distribution selon vos envies. La toiture récente constitue également un élément rassurant dans le cadre d'un projet de rénovation. Un sous-sol total à exploiter Et c'est en descendant au sous-sol que le potentiel prend une autre dimension. Vous y trouverez un grand garage, une buanderie, une chaufferie, une arrière-cuisine ainsi que différentes pièces supplémentaires. De quoi imaginer un espace de stockage conséquent, un atelier, une salle de loisirs ou simplement disposer de volumes complémentaires pour votre quotidien. Un garage indépendant de 64 m² : A quelques pas de la maison se trouve un garage indépendant de 64 m². Un véritable atout pour les propriétaires de camping-car, utilitaire, véhicules professionnels, remorque ou matériel, avec des dimensions permettant d'accueillir des véhicules imposants. Pour un artisan ou une personne ayant besoin d'un espace de stockage important, ce volume peut également représenter un vrai avantage. Et surtout? environ 1 700 m² de terrain constructible La maison bénéficie d'un terrain d'environ 1 700 m², entièrement constructible. Un espace qui laisse place à de nombreuses possibilités, sous réserve des règles d'urbanisme applicables : profiter d'un grand jardin, créer un potager, aménager une belle terrasse, prévoir un espace de stationnement ou encore réfléchir à un projet complémentaire. Fougeré, à proximité de La Roche-sur-Yon La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités de Fougeré, avec un accès rapide à la 2x2 voies La Roche-sur-Yon / Bournezeau et aux principaux axes autoroutiers. Une maison à rénover, oui. Mais surtout une propriété avec du volume, du terrain et de nombreuses possibilités d'évolution. 3 chambres Terrain d'environ 1 700 m² constructible Sous-sol total Garage indépendant de 64 m² Toiture récente Fougeré ? proche La Roche-sur-Yon et Bournezeau Vous avez un projet de rénovation et cherchez une propriété qui vous laisse de la liberté ? Cette maison mérite votre attention. Contactez ALPHORE Immobilier pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent JOUSSEAUME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00150 - LA ROCHE SUR YON.