Type 3 récent avec terrasse et parking, calme assuré

La Ciotat, situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie à la fois moderne, calme, et agréable, au cœur d'un écoquartier prisé apprécié pour son confort et sa qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un environnement paisible.
L'espace salon séjour, spacieux et fonctionnel, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec rangement intégré, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine et d'un toilette indépendant.
Vous profiterez d'une bonne isolation phonique et thermique répondant aux dernières normes de construction.
Un stationnement privatif en sous-sol vient compléter ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien.
La résidence récente et très bien entretenue, dispose de l'ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode et visiophone, et offre un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports.
Cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique dans un quartier en plein développement.
Les charges annuelles courantes sont de 2366 € (comprenant les provisions d'eau froide et eau chaude) et la copropriété est composée de 49 lots à usage d'habitation.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 59 et classé A. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 1 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 340 € et 510 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 19/06/2024.
A visiter absolument.
Prix : 375000 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.

Charges mensuelles : 197 € / mois
Taxe foncière : 1417 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr