Villa t 4 avec garage, piscine, dans clos sécurisé

La Ciotat, dans un lotissement sécurisé idéalement situé à l'entrée de la commune, proche nouveau Parc Urbain, réseaux routiers, infrastructures scolaires, nous vous proposons une confortable villa de type 4/5 sur deux niveaux, avec piscine et garage, ainsi que la jouissance exclusive d'un terrain de plus de 500 m². Cette villa en bon état de présentation, a été édifiée en 2006 et conviendra parfaitement aux besoins d'une famille.
Elle est constituée d'un hall de distribution ouvert, avec penderie et un premier wc indépendant, d'un spacieux séjour de plus de 56 m² accédant à la terrasse, la piscine, et le terrain, et d'une belle cuisine indépendante avec coin repas.
L'étage vous offre trois chambres dont deux avec leur penderie, un second wc indépendant, et une salle de bain récente.
Ce bien est immédiatement habitable, une famille avec enfants apprécieront ce logement fonctionnel.
Le diagnostic de performance énergétique est noté 216 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 6 et classé B.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1780 € et 2480 €.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris).
Ces diagnostics ont été réalisés le 18/07/2024
Concernant la copropriété, les charges annuelles courantes sont de 2056 € (consommation d'eau comprise) et 109 lots composent l'ensemble.
A visiter !, plaira.
Prix : 749500 €
Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur.

Charges mensuelles : 172 € / mois
Taxe foncière : 2517 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr