Superbe villa récente sur 739 m² de terrain au calme absolu

Trop tard !, Villa vendue par nos soins. Ceyreste, nichée dans un environnement résidentiel très prisé de la commune, cette magnifique villa récente et parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal entre calme, confort, et modernité. Située à 10 minutes à pieds du centre du village et des écoles, et à quelques minutes en voiture des plages de La Ciotat, elle séduit par sa situation privilégiée et son excellent état général. D'une surface d'environ 127 m² habitables, cette maison se compose d'un grand et bel espace de vie lumineux avec ses baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit offre trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un troisième wc indépendant. Implantée sur un terrain plat, clos et paysagé d'une superficie de 739 m², la villa bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, offrant un espace de détente au calme. Une grande terrasse avec coin cuisine d'été permet de profiter du soleil toute la journée, et la possibilité d'aménager une piscine apporte un vrai potentiel pour les beaux jours. Une villa clé en main, sans aucun travaux, dans un environnement exceptionnel. Bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort, tranquillité et qualité de vie à Ceyreste !!! Le diagnostic de performance énergétique est noté 84 et classé B. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 2 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 850 € et 1230 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 22/10/2025. Prix : 778 000 € Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. A visiter rapidement ! Taxe foncière : 1800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr