Maison de caractère avec garage et piscine à deux pas du port

La Ciotat, à deux petits pas du Port Vieux, spacieuse maison de pêcheur de type 6 au charme intemporel, pleine d'âme et de cachet, qui porte en ses murs l'histoire des hommes de mer et l'écho des vagues qui, depuis des générations, bercent La Ciotat. Avec ses volumes généreux et atypiques, cette maison bourgeoise dégage une présence chaleureuse, presque poétique. Ses fenêtres s'ouvrent sur un spectacle vivant : les chantiers navals de La Ciotat. L'intérieur reste à imaginer, entre tradition et modernité, elle se compose en son rez de chaussée d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine équipée, l'ensemble donnant accès à une jolie terrasse ombragée puis aux plages de votre piscine. Son premier étage vous offre trois belles chambres dont une avec terrasse solarium, et une première salle d'eau. Son dernier étage à l'ambiance "sous les toits", vous propose deux autres chambres et une seconde salle d'eau et profite d'une vue encore plus dégagée la mer comme horizon. Cette belle maison est immédiatement habitable et une rénovation inspirée révèlera tout son potentiel moderne tout en préservant son caractère unique et authentique. Vous apprécierez également le confort rare pour ce type de produit, d'être sur un jardin de 340 m² avec ses dépendance et sa piscine judicieusement implantée, ainsi que son grand garage en sous-sol pouvant accueillir 4 véhicules. Ici, tout est à portée de pas : le port animé, les commerces locaux, les marchés colorés, les infrastructures scolaires, les sentiers côtiers. Vous souhaitez un bien immédiatement habitable ou avoir un projet à façonner selon vos envies ?, alors cette maison est surement pour vous ! Le diagnostic de performance énergétique est noté 129 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 20 et classé C. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1130 € et 1590 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 11/05/2023. Prix : 1 270 000 € Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Taxe foncière : 2300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr