Name: Appartement 3P 94 m² à Cannes Montfleury – Grande terrasse 45 m², rénovation de luxe, parking
SKU: FI9M-FJ9-MU9
Price: 1260000 EUR
Availability: InStock

1 260 000 €

92 m²

3 pièces

Orpi - Smart Immobilier

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À seulement 5 minutes à pied de la rue d'Antibes, ce 3 pièces de 94 m² offre un cadre de vie recherché, alliant calme absolu et prestations haut de gamme.
L'appartement s'ouvre sur une superbe terrasse plein sud de 45 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil toute l'année. La rénovation récente, réalisée avec des matériaux de qualité, met en valeur des volumes généreux et une luminosité remarquable.
Situé dans une résidence de standing à taille humaine, parfaitement entretenue, vous bénéficiez d'un jardin paysager, d'une piscine, ainsi que de la présence d'un gardien. Emplacement privilégié, à proximité immédiate du lycée Sainte-Marie et des piscines de Montfleury.
Atouts principaux :
Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Aperçu mer
Exposition plein sud
2 garages fermés inclus
Petite copropriété, environnement résidentiel et paisible
Bien rare sur le secteur de Montfleury – contactez-nous pour organiser une visite privée.
Référence agence : 121

Référence: FI9M-FJ9-MU9
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 350 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2015

Coûts annuels estimés : 900 € - 1 300 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage cannes achat appartement cannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr