Paris bastille • viager occupé sans rente • bouquet 213 729€

INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ - SANS RENTE - BASTILLE - STUDIO 40,65M
Bouquet de 213 729€
Idéalement situé dans le quartier de la Bastille, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1993, appartement de 40,65m2 carrez composé d'un séjour (30m2) avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Un box fermé est disponible à la vente en sus du prix.

ANALYSE FINANCIÈRE :
• Occupation par un homme de 74 ans et une dame de 72 ans
• Valeur vénale 419 900€
• Prix de vente : 213 729€ H.A.I. tout au bouquet (dont honoraires charges acquéreurs 8% TTC, 33 592€)
• En cas de libération anticipée du bien, création d'une rente viagère de 429€ / mois, indexée sur l'indice des prix à la consommation.
• Taxe foncière : 835€ (dont TEOM 203€ à la charge de l'occupant, 632€ à la charge de l'acquéreur)
• Charges : 1 564€ / an (dont 845€ à la charge de l'occupant, 719€ à la charge de l'acquéreur)

Quote part de budget prévisionnel de l'appartement : 1 564€ /an
Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lot / 173 lots
Pas de procédure en cours.
DPE classé D.
Pour toute demande d'informations ou visite, contactez Frédéric COUBRONNE au [Coordonnées masquées]. RSAC 820491058 PARIS .