Maison t7 203m2 rénovée et d'exception avec triple garage, pompe a chaleur, terrain de 1636m2 ...

EN EXCLUSIVITE - FONSORBES - A LA VENTE - VENDU LIBRE

Disponible dès maintenant, cette superbe maison de 1972 entièrement rénovée et parfaitement entretenue offre un cadre de vie rare, alliant de grands volumes exceptionnels, prestations techniques haut de gamme et espaces extérieurs/intérieurs magnifiques.
Un bien pensé pour le confort quotidien, idéal pour une famille comme pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne, lumineux et serein.
Parfaitement entretenue, cette maison est idéalement située dans un environnement calme et résidentiel.
Avec ses 6 chambres, ses pièces de vie lumineuses, sa grande terrasse, son jardin arboré et sa cuisine d’été, cette maison est un véritable havre de confort pour une grande famille ou un projet d’accueil.

Un intérieur spacieux, lumineux et pensé pour le quotidien :
Dès l’entrée de 4,55 m², un dégagement central distribue les principaux espaces du rez-de-chaussée. Sur la gauche, on accède au coin cuisine ouvert mais presque indépendant de 14,8 m² neuve et très fonctionnelle, bénéficiant d’une belle luminosité et de très nombreux rangements.

Un peu plus loin depuis l’entrée, une seconde porte mène au cellier/buanderie de 5,6 m², un espace indispensable pour le rangement, les machines ou le stockage alimentaire. Ce cellier communique directement avec le triple garage que cette maison propose mais aussi avec un toilette indépendant.

Dans cette même entrée, sur la droite, se trouve déjà une première chambre de 11,59 m², parfaitement isolée du reste des pièces de vie. Elle dispose en plus de sa propre salle d’eau privative de 2,51 m², constituant ainsi une vraie suite parentale au rez-de-chaussée.

En suivant, on découvre le séjour de 52 m², véritable cœur de la maison. Baies vitrées, volumes, lumière et accès direct à la terrasse en font une pièce de vie remarquable, parfaite pour recevoir.

Sur l’aile droite du rez-de-chaussée, une porte dérobée vous mène au couloir qui dessert trois autres chambres aux surfaces généreuses (11,52 m², 13,02 m², 16,76 m²). L’une d’elles bénéficie également d’une salle d’eau attenante de 3,64m2 avec toilettes, constituant une seconde suite parentale au rez-de-chaussée et possède une porte fenêtre permettant d'accéder à une seconde terrasse extérieure. Une salle de bain de 5,32 m² ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace nuit.

Un étage idéal pour les grands enfants ou pour recevoir :
À l’étage, on découvre deux superbes chambres supplémentaires.
– une première de 17,23 m², lumineuse et confortable,
– une seconde de 30,03 m², véritable pièce XXL pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau professionnel ou espace indépendant selon les besoins.
Une salle d’eau avec toilettes de 3,38 m² accompagne cet espace, permettant de créer un niveau totalement autonome si on le souhaite.

Prestations techniques haut de gamme :
La maison bénéficie d’équipements rares et recherchés :
Plafond chauffant et rafraîchissant alimenté par une PAC air/eau trifasée (programmation pièce par pièce)
Chauffe-eau thermodynamique 300 L
8 panneaux photovoltaïques avec stockage virtuel
VMC simple flux Hygro A (2 réseaux)
Double vitrage, fenêtres PVC, volets roulants électriques, volets bois
Isolation de qualité : 10 cm de laine de verre + brique plâtrière + brique 20 cm
Fibre optique
Un ensemble complet et économique, réellement pensé pour le confort et la performance énergétique permettant à cette maison de 1972 d'obtenir un DPE en B.

Dépendances et extérieurs :
Les extérieurs sont un véritable atout ;
Sur plus de 50 m² de terrasse, profitez d’un espace extérieur remarquable, partiellement ombragé, idéal pour recevoir.
Une véritable cuisine d’été de 10 m² vient compléter ce lieu de vie, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Une seconde terrasse accessible directement depuis l'une des chambres vient compléter ses espaces.
Le terrain de 1 636 m², entièrement clos et arboré, offre un environnement calme, verdoyant et intime, sans vis-à-vis.
Plusieurs zones offrent la possibilité d’aménager des espaces de jeu et de détente exceptionnels, conjuguant végétation, intimité et convivialité.

Côté stationnement, fonctionnalités et rangements :
3 garages, dont l’un transformé en atelier
Espaces de stockage supplémentaires
Allée pouvant accueillir plusieurs véhicules
Arrosage et éclairage extérieurs installés

Une maison pensée pour offrir confort, luminosité et espaces généreux, où chaque détail a été imaginé pour faciliter le quotidien et accueillir une grande famille dans les meilleures conditions. Elle recèle aussi de jolies surprises, comme un espace secret aménagé dans le salon, véritable petit refuge pour les enfants, qui fait partie de ces détails que l’on ne peut apprécier qu’en visitant les lieux.

Prix de vente : 625 000 € FAI
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Dossier photo complet disponible sur demande.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Contactez Mr FORFAIT — Conseiller Commercial — RSAC 987 474 798