Juvigny (51) : Propriété d'exception en Champagne

Certaines propriétés ne se racontent pas… elles se découvrent.
À l'écart du monde, protégé par un parc paysager d'exception, ce domaine confidentiel n'existe que pour ceux qui savent le trouver.
Aucun vis-à-vis.
Aucun bruit.
Aucun regard.
Seulement l'essentiel.
Son accès direct à un lac privé en fait l'un de ces lieux que l'on croit disparus — un territoire préservé, silencieux, presque secret, où le temps s'est suspendu.
Ici, le luxe ne s'affiche pas. Il se ressent, dans la profondeur du parc, dans le reflet de l'eau, dans cette sensation rare d'être, enfin, à l'abri de tout.
En Champagne. Discret. Absolu. Exceptionnel.
Un bien qui ne s'adresse pas à tous — mais qui, pour les rares qui le méritent, ne ressemble à rien d'autre.
Ce bien est destiné à une clientèle exigeante en quête de discrétion et d’exception.
Situation :
A moins de 30minutes de Reims et à 1h de TGV de gare de l’est.

Descriptif :
4 chambres dont 2 rez-de chaussée
2 salles d’eau
1 salle de bain
1 pièce de vie d’environ 80m² qui se termine avec un salon cathédral de plus de 5mde haut.
Grande terrasse orientée ouest.

L’atout :
En copropriété, un parc boisé sécurisé aux essences remarquables s'offre à vous — espace préservé, idéal pour une promenade ou un jogging au cœur d'une nature silencieuse.
Et ce n'est pas tout. Au bout du jardin… le lac.
Privé. Silencieux. À vous.

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Certaines visites changent tout

- Copropriété horizontale
- Taxe foncière : 1800 euro (TOM inclut)
- Montant de charges annuelles de copropriété : 55 euros
- Pas de procédures en cours
- DPE : B GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Annonce rédigée par , Conseiller Spécialisé en Immobilier immatriculé au RSAC de REIMS EI numéro RSAC 429 063 928
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