A vendre sur la commune de LABETS-BISCAY à proximité de SAINT PALAIS, propriété de 385m2 habitable avec piscine comprenant pour la partie principale :
au rez-de-chaussée : pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée d'un ensemble de 65m2, suite parentale avec dressing et salle de douche avec toilettes. Arrière-cuisine, cellier.
A l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains et toilettes indépendants. 2 suites parentales sont également sur ce même niveau avec possibilité de location en chambres d'hôtes ainsi qu'un espace salon ou une kitchenette a réaliser.
La seconde partie de la propriété est composé d'un gîte adapté PMR comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée d'un ensemble de 48m2, d'une chambre avec salle de douche et wc PMR et un toilette indépendant.
A l'étage : salon d'étage avec balcon, 2 vastes chambres, salle de douche avec toilettes.
En complément et attenant au gîte une salle de réception de 62m2, atelier de 48m2.
Garage de 85m2 avec 2 portes sectionnelles automatiques, dépendances, grange.
Infos complémentaires :
- Piscine 10x5 au sel
- Terrain de pétanque
- Jardin de 5300m2 clos et arborés
- Chauffage au fioul + électrique + poêle à bois
- Fosse septique aux normes
- Vivable de plain-pied
- Revenus locatifs entre 10.000€ et 15.000€ par an
- Gîte de France 3 épis
- 2 Terrasses
- Environnement calme et dégagé Clément MENARD
au rez-de-chaussée : pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée d'un ensemble de 65m2, suite parentale avec dressing et salle de douche avec toilettes. Arrière-cuisine, cellier.
A l'étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains et toilettes indépendants. 2 suites parentales sont également sur ce même niveau avec possibilité de location en chambres d'hôtes ainsi qu'un espace salon ou une kitchenette a réaliser.
La seconde partie de la propriété est composé d'un gîte adapté PMR comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée d'un ensemble de 48m2, d'une chambre avec salle de douche et wc PMR et un toilette indépendant.
A l'étage : salon d'étage avec balcon, 2 vastes chambres, salle de douche avec toilettes.
En complément et attenant au gîte une salle de réception de 62m2, atelier de 48m2.
Garage de 85m2 avec 2 portes sectionnelles automatiques, dépendances, grange.
Infos complémentaires :
- Piscine 10x5 au sel
- Terrain de pétanque
- Jardin de 5300m2 clos et arborés
- Chauffage au fioul + électrique + poêle à bois
- Fosse septique aux normes
- Vivable de plain-pied
- Revenus locatifs entre 10.000€ et 15.000€ par an
- Gîte de France 3 épis
- 2 Terrasses
- Environnement calme et dégagé Clément MENARD
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété avec piscine, gites et chambres d'hôtes
549 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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