Fonds de commerce Bar / Restaurant avec terrasses ? Licence IV, PMU & FDJ - logements

A vendre ? Fonds de commerce Bar / Restaurant avec terrasses ? Licence IV, PMU et FDJ - logements Situé dans un secteur dynamique, avec stationnements à proximité, ce fonds de commerce bénéficie de beaux volumes, de plusieurs accès indépendants et d'un fort potentiel. Aucuns travaux à prévoir. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée se compose de trois accès distincts : - Première entrée donnant sur une salle d'environ 40 m², équipée d'un bar - Deuxième entrée menant à une grande salle de restauration d'environ 60m2, offrant environ 50 couverts, avec accès à une terrasse. Une cuisine professionnelle - Troisième entrée donnant sur une terrasse d'environ 70 m², pouvant accueillir environ 30 couverts, avec un toilette La surface totale, incluant les terrasses, représente environ 220 m². Étage ? Logement locatif - 1 studio - 3 chambres - Une salle d'eau avec WC Informations financières - Revenus locatifs : 2 500 euros / mois - Loyer : 3 200 euros / mois, incluant le logement à l'étage Une visite s'impose Audrey Gardelle - EI - l'Adresse Success Immobilier [Coordonnées masquées] 949.733.364 - Meaux Audrey GARDELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949733364 - Meaux (77).