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à Toulouse

T2 rénové – 63 boulevard de Paris, Marseille 2ᵉ – Idéal investissement locatif

Name: T2 rénové – 63 boulevard de Paris, Marseille 2ᵉ – Idéal investissement locatif
SKU: 86435652
Price: 125000 EUR
Availability: InStock

— Marseille-2e 13002 —

125 000 €

36 m²

2 pièces

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Appartement T2 de 36,07 m², situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu?
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre, d’une salle de bains, et d’un WC séparé.
Un placard ainsi qu' cumulus dernière génération complète l’ensemble.
Atouts : rénovation complète, double vitrage, agencement fonctionnel, aucun travaux à prévoir.
Proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville.

Bien adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, ouverture cette année d'un campus universitaire à 5 mn à pied
Copropriété 12 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.
63 boulevard de Paris – Marseille 13002
TF: 582€ CM: 69€
Lysiane Suarez RSAC: 423587146. Tél.: [Coordonnées masquées]

Référence: 86435652
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/09/2025

Coûts annuels estimés : 650 € - 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr