Name: Appartement 45 m² à Pontault-Combault
SKU: 772001237-AGENCITY
Price: 165000 EUR
Availability: InStock

165 000 €

45 m²

3 pièces

Agencity Immobilier

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EXCLUSIVITÉ AMANDA MARNE LA VALLEE Appartement 3 pièces avec jardin à vendre à Pontault Combault.
Agencity vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces, situé dans une petite copropriété à faibles charges, idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif rentable.
Ce bien se compose de :
Une entrée fonctionnelle
Une cuisine aménagée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un bel espace de vie
Un séjour lumineux
Deux chambres confortables
Une salle d'eau avec WC
Un jardin privatif vient compléter ce bien, offrant un agréable espace extérieur, rare sur le secteur.
Grâce à son agencement optimisé, sa faible charge de copropriété et son emplacement recherché à Marne-la-Vallée, cet appartement constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir.
? Contactez dès maintenant Agencity Torcy pour organiser une visite et découvrir ce 3 pièces avec jardin à vendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: 772001237-AGENCITY
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 350 € - 1 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Chambre 1

Séjour

Cuisine

Chambre

Salle d'eau

Jardin

Facade immeuble

Avis client

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr