Maison familiale - L'ETANG LA VILLE

// Etang la Ville // Au coeur d'un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette élégante maison familiale de 211 m², édifiée sur un terrain arboré de 2 300 m², avec sous-sol d'environ 150m2. La propriété bénéficie d'une excellente isolation (DPE : B) et d'un système innovant : plancher chauffant basse température alimenté par géothermie. Elle s'ouvre sur une entrée accueillante avec toilettes et vestiaire, suivie d'un double séjour de 50m2 traversant lumineux agrémenté d'une cheminée, donnant accès à deux terrasses sur le jardin. Une cuisine indépendante spacieuse et équipée, avec coin repas et arrière-cuisine, complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative. A l'étage : nombreux rangements, toilettes, salle de bains, trois chambres (possibilité d'en créer une quatrième), dont une avec salle d'eau. Le grenier est aménageable. Le sous-sol total offre un atelier, une cave à vin, un garage pour trois véhicules et une pièce de stockage. La maison est parfaitement entretenue et sécurisée par un vitrage anti-effraction. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 3 000 litres permet de diviser la facture par deux. Systèmes haut de gamme d'alarme et caméra de surveillance. Emplacement idéal A seulement 15 minutes à pied de la gare reliant Paris Saint-Lazare ou La Défense, et du T13 vers Saint-Germain-en-Laye (RER A) ou Saint-Cyr-l'École (RER C). Montant estimé des dépenses entre 1 180 euros et 1 630 euros Année de référence 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence IMMO DE FRANCE VERSAILLES : DADOUNE Franck - BIDON Ghislaine Votre agence Immo de France vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du lundi au samedi pour échanger sur vos projets immobiliers