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LIMADIAG

à Corze

direct fabricant

à Argenton-Chateau

Maison de maître avec deux dépendances 5 chambres, volumes rares, multiples projets possibles

Name: Maison de maître avec deux dépendances 5 chambres, volumes rares, multiples projets possibles
SKU: PAUL1968
Price: 200000 EUR
Availability: InStock

— La Poiteviniere 49510 —

200 000 €

200 m² / 620 m²

7 pièces

Loire & Océan

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Discrète côté rue, surprenante à l'intérieur. Trois niveaux, des volumes rares et une dépendance indépendante qui ouvre le champ des possibles. Au RDC : salon 30 m² avec cheminée, cuisine équipée 30 m² (2013), lingerie 20 m², salle d'eau, 2 WC. A l'étage : suite parentale 25 m², 2 chambres + bureau. Au 2e : 2 chambres de 19 et 30 m². La dépendance principale (112 m², sur deux niveaux, entrée indépendante, toiture 2017) s'adapte à votre projet : cabinet professionnel, atelier, gîte, logement locatif ou stockage. Une 2ème dépendance à rénover complète l'ensemble si souhaité. Toiture maison principale 2009 · électricité aux normes · pompe à chaleur · puits. A savoir avant de visiter : maison en bourg (route proche, calme à l'intérieur grâce aux murs épais) ? salon et cuisine séparés, chacun 30 m². A visiter sans tarder ! Exclusivité Pauline Lucas ? Alphore Immobilier. Pauline LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00090 - ANGERS.

Référence: PAUL1968
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 710 € - 2 360 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr