Maison 196 m² à Saint-Nazaire

Iad France - Laure COMBA vous propose : Maison de 196 m² avec piscine - Idéale INVESTISSEUR ou FAMILLE !

À 15 minutes de l'Ardèche, plusieurs sites touristiques dans les environs, autoroute à 15 minutes, gare à 10 minutes, elle est à égale distance de la montagne et de la mer !

Idéale pour un projet, cette maison peut être divisée en trois logements distincts, offrant une belle opportunité d'investissement.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison en grande partie rénovée de 196 m² allie confort et modernité.

À proximité immédiate des commerces et commodités, elle offre de belles possibilités grâce à ses deux logements indépendants avec entrées séparées, pouvant être réunis en un seul espace de vie.

Rez-de-chaussée :

Espace de vie comprenant un salon, une cuisine moderne entièrement rénovée,
1 chambre
1 bureau
1 salle d'eau et WC.
1 garage de 41 m² environ vient compléter le premier niveau.

À l'étage :

Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse plein sud
Cuisine entièrement équipée et rénovée
2 chambres
1 salle de bain avec douche et baignoire
Un bureau
Un espace détente / lecture attenant à la cuisine.

Extérieur :
Jardin arboré et clôturé, abri de jardin, ancien poulailler en parpaing,
Terrasse, piscine récente avec décennale, parfaites pour des moments conviviaux
Garage et portail électrique.

Atouts supplémentaires : électricité refaite et avec décennale, cheminée, cadre paisible et agréable, pompe à chaleur récente, adoucisseur d'eau récent



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30803429)