Appartement 35m² à ferney-voltaire

Iad France - Nicolas Jousse vous propose : À vendre - T2 meublé en résidence hôtelière - Uniquement pour investissement locatif

Situé à seulement 5 km de l'aéroport et proche des douanes Suisse, ce T2 moderne se trouve au sein d'une résidence hôtelière offrant confort, sécurité et services haut de gamme.

Conçu pour la location temporaire (courts ou moyens séjours), cet appartement représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et sérénité.

Les atouts :

Résidence parfaitement entretenue

Gestion locative simplifiée

Accès rapide aux transports en commun et au centre-ville

Emplacement stratégique pour les voyageurs et professionnels frontaliers

Un bien à la fois pratique, rentable et sans souci de gestion, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33¤ par mois (soit 1936 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941600009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 275.
Quote part annuelle(moyenne) : 1936 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32175868)