En exclusivité chez Orpi, dans un bel immeuble en pierre de taille, idéalement situé entre les métros Philippe Auguste et Alexandre Dumas (ligne 2), au cœur d'une contre-allée au calme, nous vous présentons ce duplex atypique aux multiples possibilités.
D'une surface totale de 145,50 m², il se compose :
Au rez-de-chaussée : 60 m²
Au 1er étage : 85,50 m²
Grâce à ses trois accès indépendants (deux au rez-de-chaussée, un au 1er étage), cet appartement offre une grande flexibilité d'usage, avec trois configurations possibles :
1- Habitation de 85,50 m² à l'étage (2 chambres) + local commercial de 60 m² au rez-de-chaussée
2- Utilisation en duplex intégral : un grand appartement de 145,50 m² avec possibilité jusqu'à 5 chambres
3- Habitation principale de 110 m² (2 ou 3 chambres) + local commercial de 35,50 m² au rez-de-chaussée
Luminosité, orientation plein sud, au calme, copropriété bien entretenue, local vélo et cave complètent ce bien rare.
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Référence agence : 6755
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Référence: L1FY-GOK-SH2 Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 375 €. Barème des honoraires
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Date du DPE : 14/11/2024
Coûts annuels estimés :
2 440 € - 3 360 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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