Appartement à vendre

En exclusivité chez Orpi, dans un bel immeuble en pierre de taille, idéalement situé entre les métros Philippe Auguste et Alexandre Dumas (ligne 2), au cœur d'une contre-allée au calme, nous vous présentons ce duplex atypique aux multiples possibilités.

D'une surface totale de 145,50 m², il se compose :
Au rez-de-chaussée : 60 m²
Au 1er étage : 85,50 m²

Grâce à ses trois accès indépendants (deux au rez-de-chaussée, un au 1er étage), cet appartement offre une grande flexibilité d'usage, avec trois configurations possibles :

1- Habitation de 85,50 m² à l'étage (2 chambres) + local commercial de 60 m² au rez-de-chaussée

2- Utilisation en duplex intégral : un grand appartement de 145,50 m² avec possibilité jusqu'à 5 chambres

3- Habitation principale de 110 m² (2 ou 3 chambres) + local commercial de 35,50 m² au rez-de-chaussée

Luminosité, orientation plein sud, au calme, copropriété bien entretenue, local vélo et cave complètent ce bien rare.

Charges annuelles : 4 648 €, taxe foncière : 2 911 €

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Référence agence : 6755