Name: Maison de plain-pied Vue sur le lac Royan Métairie
SKU: 2604
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

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Paysage 17

à Pisany

ETABLISSEMENTS DRUJON

499 000 €

107 m² / 895 m²

4 pièces

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Située à Royan, à proximité immédiate de Pontaillac, au cœur du quartier recherché de la Métairie, cette maison de plain-pied de 107 m2 habitables offre un cadre de vie rare avec une vue dégagée sur le lac. Elle s’implante sur un terrain de 895 m2, propice au calme tout en restant proche des plages et des commerces.L’entrée dessert un séjour lumineux ouvert sur le jardin. La cuisine est séparée et prolongée par une arrière-cuisine, apportant confort et praticité au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec douche, d’une salle d’eau et de WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et agréable. Un garage attenant avec accès aux combles ainsi qu’une cave complètent ce bien. Chauffage électrique par radiateurs. Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/
Risques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2604
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2024

Coûts annuels estimés : 2 280 € - 3 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage royan maisons à vendre royan

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr