Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison 210 m² à Brigueuil
— Brigueuil 16420 —
Nos partenaires locaux
Située dans un charmant village fortifié, cette superbe maison contemporaine de 210 m² habitable, offre un cadre de vie paisible et harmonieux, au cœur d’un grand parc arboré. Conçue pour privilégier la luminosité naturelle, elle bénéficie de nombreuses ouvertures grâce aux fenêtres oscillo-battantes et des baies vitrée en aluminium, offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse toute l’année.
Dès l’entrée, un vaste hall avec deux vestiaires vous accueille et distribue les espaces avec élégance. Le salon d’accueil s'ouvre sur la pièce principale offrant une vue imprenable sur le parc laissant entrer généreusement la lumière. La cuisine, moderne et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie.
La partie nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards, un dressing, ainsi que deux salles d’eau aménagées. Un cellier assure une fonctionnalité optimale au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine aménagée en bureau, une chambre supplémentaire, des toilettes et des placards. Un espace idéal pour le télétravail .
Les prestations techniques sont un véritable atout :
Chauffage au sol électrique pour un confort optimal,
Poêle à pellets pour une chaleur douce et économique,
16 panneaux solaires permettant une autoconsommation annuelle efficace et réduisant fortement les dépenses énergétiques.
À l’extérieur, la propriété continue de séduire avec :
une piscine au sel de 10 m × 5 m, agréable et facile d'entretien,
trois terrasses couvertes, idéales pour profiter du parc en toute saison,
un double garage avec local technique piscine intégré,
un portail électrique pour le confort et votre sécurité .
Alliance parfaite entre modernité, écologie, sérénité et confort, au calme, tout en restant proche des commodités.
Un bien rare et impeccable, à découvrir absolument. Ce bien vous est présenté par Corinne Dussouchaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Dès l’entrée, un vaste hall avec deux vestiaires vous accueille et distribue les espaces avec élégance. Le salon d’accueil s'ouvre sur la pièce principale offrant une vue imprenable sur le parc laissant entrer généreusement la lumière. La cuisine, moderne et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie.
La partie nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards, un dressing, ainsi que deux salles d’eau aménagées. Un cellier assure une fonctionnalité optimale au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez une mezzanine aménagée en bureau, une chambre supplémentaire, des toilettes et des placards. Un espace idéal pour le télétravail .
Les prestations techniques sont un véritable atout :
Chauffage au sol électrique pour un confort optimal,
Poêle à pellets pour une chaleur douce et économique,
16 panneaux solaires permettant une autoconsommation annuelle efficace et réduisant fortement les dépenses énergétiques.
À l’extérieur, la propriété continue de séduire avec :
une piscine au sel de 10 m × 5 m, agréable et facile d'entretien,
trois terrasses couvertes, idéales pour profiter du parc en toute saison,
un double garage avec local technique piscine intégré,
un portail électrique pour le confort et votre sécurité .
Alliance parfaite entre modernité, écologie, sérénité et confort, au calme, tout en restant proche des commodités.
Un bien rare et impeccable, à découvrir absolument. Ce bien vous est présenté par Corinne Dussouchaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 109171DHI3377
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 210 m² à Brigueuil
437 855 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)