Appartement 80 m² à Saint-Aunes

GRAND T3 SANS VIS-À-VIS – RÉSIDENCE DE STANDING – SAINT-AUNÈS

En exclusivité, Sébastien PEREZ – O6 84 72 OO 27 vous présente :

Un très bel appartement T3 de 80 m², situé au 2ème étage sur 3, idéalement situé dans un secteur résidentiel CALME et SANS VIS A VIS : de beaux volumes et un grand extérieur à savourer, sans aucune contrainte d'entretien.

L'appartement se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain et un WC indépendant.

Le séjour et les deux chambres donnent sur DEUX TERRASSES dont une GRANDE TERRASSE de 40 m², sans vis-à-vis et offrant une VUE DEGAGEE, exposée Sud-Est.

Vous profiterez également de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, de nombreux rangements, ainsi que de deux places de parking privatives et sécurisées.

Situé à Saint-Aunès, au sein d'une résidence récente (2018) et de standing, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié mêlant maisons individuelles, résidences modernes et espaces verts.

Pour votre confort, l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, primeur, pharmacie, professionnels de santé, tabac…) ainsi que la gare TER se trouvent à quelques minutes à pied.
Saint-Aunès, idéalement situé à seulement 15 minutes de Montpellier, offre un cadre de vie pratique grâce à ses accès rapides (autoroute A9 à proximité) et à la présence du centre commercial E.Leclerc à 5 minutes.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix. 396 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest

Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr