Maison 197 m² à Saclay

Iad France - Genevieve Carraud vous propose : Le printemps s'installe et marque le moment idéal pour concrétiser un nouveau projet de vie dans un cadre verdoyant et apaisant. Située dans un quartier résidentiel recherché de Saclay - Val d'Albian, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison familiale traversante de 163,5 m², construite en 2004, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Elle s'accompagne d'une dépendance de 34 m² avec accès indépendant, véritable valeur ajoutée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi qu'un vaste séjour double avec insert, baigné de lumière et ouvert sur deux terrasses et jardin, offrant un cadre de vie convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau, garantissant un confort de vie de plain-pied très recherché. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant, parfaitement adapté à la vie de famille. La dépendance aménagée constitue un véritable espace de vie autonome, comprenant une pièce principale, une mezzanine et une salle d'eau, idéal pour un studio, une activité libérale, un espace invités ou un projet locatif selon vos besoins. Côté pratique : o Stationnement pour 2 véhicules sur la parcelleo Écoles, commerces de proximité et parcs accessibles rapidemento Accès direct aux axes A86, A10, N118o Transports : RER C, bus et future ligne 18 du Grand Paris Expresso Bus scolaires pour collège et lycéeUn bien complet, rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genevieve Carraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31597602)