Name: Secteur gavignot - meuliere - 4 chambres
SKU: 7073551
Price: 599000 EUR
Availability: InStock

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599 000 €

136 m² / 234 m²

7 pièces

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KW Partners Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette ravissante maison du début du XXème siècle de 118 m², édifiée sur 234 m² de terrain, idéalement située dans le quartier très recherché de Gavignot.

Elle offre un double séjour avec cheminée et parquet d'époque, une cuisine ouverte équipée Lacanche, prolongée par une véranda ouvrant sur le jardin.

A l'étage, 1 suite parentale, une chambre, des toilettes séparées,

Au second étage, 2 chambres supplémentaires dont une avec toilettes.

Sous-sol aménagé, et carrelé avec buanderie, douche, toilettes, ainsi qu'un grand espace de stockage.

Charme, authenticité et confort moderne pour ce bien rare en parfait état, à 14 min à pied des gares d'Enghien et du Champ de Course.

Pour plus d'informations et visites, contacter :

Sylvie Thierry et François Joly
[Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées]
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786

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Référence: 7073551
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/03/2024

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 360 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr