Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Cozynergy

à Toulouse

Maison atypique de style maison de maître située sur la commune de Bourgueil

— Bourgueil 37140 —

263 000 €

173 m² / 2 697 m²

7 pièces

Ligeria Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/24 Afficher les 24 photos

Offrant une surface habitable de 173 m2 elle est très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres cintrées, elle séduit par son charme et son caractère. Construite dans les années 1973, elle est équipée d’une chaudière électrique de moins de 10 ans et de huisseries en bois simple vitrage. Raccordée à l’assainissement collectif, la propriété bénéficie d’une exposition plein sud et d’un terrain entièrement clos et arboré avec un joli parc de 2697 m2, un portail électrique et un interphone. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose d’un grand garage double de 50 m2 avec porte motorisée, un atelier, une buanderie, d’une grande cave et d’un puits. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-salle à manger de 35 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée, une salle de bains et deux chambres. À l’étage, une grande mezzanine d’environ 50 m2 dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Honoraires d'agence de 5.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr