Name: Maison T4 82 m2 avec jardin et dépendances
SKU: 1380OR
Price: 158360 EUR
Availability: InStock

158 360 €

82 m² / 818 m²

4 pièces

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Située très proche à pied du centre bourg, je vous propose cette maison ancienne de plain pied (avec combles aménageables) non mitoyenne de 4 pièces principales, composée d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres en enfilade (avec un deuxième accès possible), d'une salle d'eau et d'un WC.

Les huisseries sont partiellement en PVC double vitrage.

Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la production d'eau chaude par un ballon électrique de 200 litres.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Le très beau jardin arboré comporte une dépendances dont une partie à usage de garage et un puits.

Plusieurs accès véhicules et places de stationnements sont présents.

Habitable de suite, cette maison nécessite une petite rénovation mais dispose de belles possibilités d'extension.

Pour visiter ce bien, contactez-moi : Olivier RIGAULT [Coordonnées masquées]

*Dont 7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1380OR
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 252 € - 3 046 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr