Name: EXCLUSIF - Maison de plain pied sur 7,96 ares au calme !
SKU: 1547
Price: 249000 EUR
Availability: InStock

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249 000 €

90 m² / 796 m²

4 pièces

Céline Joost Immobilier

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Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en exclusivité cette maison années 70 de type plain pied située à Biesheim, à 5 kms de Breisach et 15 kms de Marckolsheim.
Bénéficiant d'un environnement calme et bâtie sur une parcelle de 7,96 ares la maison se compose au RDC surélevé : d'une entrée avec couloir desservant un salon/séjour avec accès à la véranda, une cuisine équipée séparée, 2 chambres, une SDB (avec douche et baignoire) et un WC séparé.
Un sous-sol complet avec un double garage en longueur complète le bien.
La maison a toujours été très bien entretenue et ne nécessitera qu'une mise à votre goût !
Triple exposition Est-Sud-Ouest.
Les aspects techniques : chauffage au gaz de ville par radiateurs (chaudière à condensation de 2025), double vitrage PVC sur l'ensemble, reliée au réseau d'assainissement collectif.
A visiter, très belle opportunité !!

Référence: 1547
Honoraires d'agence de 5.96% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 790 € - 2 480 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr