BUREAUX 552m2 - Angers, Belle Beille

A VENDRE, HUB ONE
Hüb One est le nouveau signal tertiaire de l’ouest de d’Angers, situé à l’angle du boulevard Beaussier et de l’avenue du Général Patton.
Pensé pour répondre aux standards contemporains, ce programme de 2185m2 offre 4 niveaux de bureaux, modulables à partir de 100m2, avec la possibilité de regrouper ou de cloisonner selon vos besoins.
Grâce à ses larges ouvertures, chaque bureau bénéficie d’une luminosité naturelle optimale, renforcée par des terrasses ou loggia accessibles à chaque étage (hors RDC).
Situé dans un secteur en pleine mutation, le projet profite d’un environnement dynamique mêlant commerces, services, équipements sportifs, campus étudiant et zones d’activités.

Livraison : T2 2028 aménagé sols, murs, faux plafonds avec luminaires LED encastrés, stores vénitiens.
Photos 2 et 4 non contractuelles : exemples de projection d'aménagements
Accès PMR ascenseur
Climatisation réversible chaud/froid
Sanitaires homme et femme à chaque niveau
Hauteur sous plafonds : 2.60m (étages courants) 3.00m (attique)
Tramway (lignes B et C), bus (ligne E20,6) et rocade à proximité immédiate. Gare TGV à 10min. Parking relais.
Parking possible, en sus.
Prix de vente : 2750€HT/m2 Quote part de parties communes incluses

Pour 552.50m2 : prix de vente net vendeur HT : 1 518 577.43 €HT soit 1 822 292.91€TTC
Honoraires d’agence : 4%HT du prix de vente net vendeur soit 60 743€HT (72 892€TTC)
Nos prix s’entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
**** Pour plus de renseignements, contactez Audrey BONET au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.