Viager occupé bouquet de 29 000 € fai rente 360  € par mois pour monsieur de 72 ans et dame de 70 ans.

Opportunité Rare : Maison de 130 m2 en Viager Occupé État Exceptionnel
Devenez propriétaire d'une maison entièrement remise aux normes actuelles, sans aucun travaux à prévoir !

Important : Il s'agit d'un viager occupé. Vous ne pourrez habiter ou louer le bien qu’au départ volontaire ou au décès des actuels propriétaires.

Description du Bien
Découvrez cette charmante maison de 130 m2 habitables, construite en 1974 et entretenue de manière exemplaire. Située idéalement à seulement 4 minutes du centre-ville et de tous les services, elle offre un cadre de vie paisible et pratique.


Intérieur : Une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres, ainsi qu'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours.


Extérieur & Annexes : Un garage, un grand parking privatif, une belle terrasse et un agréable jardin arboré.


Un Entretien Irréprochable (Zéro Travaux)
La maison a bénéficié de rénovations majeures et récentes qui vous garantissent un confort absolu et une totale tranquillité d'esprit :


Pompe à chaleur (2024) Confort thermique et économies d'énergie


Toiture entièrement refaite (2018)


Allée en bitume (2019)


Double vitrage et isolation renforcée (2015)


Raccordement au tout-à-l'égout conforme.


Conditions d'Acquisition & Financières
Ce placement patrimonial sécurisé repose sur un couple de seniors dynamiques et soigneux.


Type de contrat : Viager occupé


Vendeurs : Homme de 71 ans et Femme de 69 ans


Valeur vénale du bien : 240 000 €


Vos modalités financières clés :


Bouquet : 29 000 €


Rente mensuelle : 360 €


Indexation : Revalorisation annuelle de la rente selon l'indice INSEE.


Clause de libération anticipée : En cas de départ volontaire des crédirentiers, la rente sera revalorisée de 30 %, vous permettant alors de disposer du bien pour l'habiter ou le louer.


Pourquoi investir ici ?
Vous achetez un bien d'une valeur de 240 000 € avec un apport initial très faible (29 000 €). Le couple actuel a investi massivement dans la modernisation technique (pompe à chaleur, isolation, toit). Vous n'aurez donc aucune mauvaise surprise ni gros travaux de copropriété ou de structure à financer durant l'occupation. Un investissement serein par excellence !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Eric E I - SAS - NoRSAC: 807941851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -