Maison familiale 4 /5 chambres mantes-la-ville

Belle maison familiale de près de 140 m2 habitables Domaine de la Vallée Mantes-la-Ville (78)
Aucun travaux à prévoir Quartier calme 4 chambres (voire 5) Jardin sans vis-à-vis et garage !
Située dans le secteur recherché du Domaine de la Vallée à Mantes-la-Ville, à proximité de toutes les commodités, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre de belles prestations.
Vous n’aurez qu’à déposer vos valises !

- - - DESCRIPTION DU BIEN - - -
Rez-de-chaussée :
• L'entrée dessert le chaleureux séjour de près de 27 m2, qui bénificie d'une double exposition et d'un poêle à granulés. Il ouvre d'un côté sur la cuisine équipée et de l'autre, sur une belle véranda de près de 12 m2, offrant une vue sur le jardin arboré.
• WC indépendant
• Accès direct au garage (stationnement 1 voiture, avec borne de recharge électrique)

1ere étage :
• 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau (douche)
• + 1 Salle de bain avec baignoire balnéo

2nd étage :
• Une grande pièce d’environ 23 m2 habitable offre de multiples possibilités :5éme chambre / bureau / salle de jeux / ou comme actuellement une très belle salle de projection / home cinéma

Extérieurs :
• Jardin sans vis-à-vis, arboré et parfaitement entretenu
• Espace agréable pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible

A noter :
• Pompe à chaleur
• Poêle à granulés
• Isolation par l'extérieur
• Menuiseries extérieures double vitrage, volets roulants électriques
• Borne de recharge pour véhicule électriques, dans le garage

Commodités :
• À moins de 5 minutes de l’autoroute A13
• Lignes de bus à 5 minutes à pied
• Gare RER E (Éole) prévue en 2027. Trains directs pour St Lazare et Montparnasse. Ligne de bus pour La Défense.
• Écoles et collège à 5 minutes
• Centres commerciaux à moins de 10 minutes

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Informations financières :
o Prix : 343 000 EUR TTC honoraires d'agence inclus
o Honoraires d' agence 3.94% / 13 000 EUR TTC (à charge acquéreur) soit 330 000 EUR nets vendeur
Le saviez-vous ? Avec des honoraires d'agence à charge acquéreur, les 'frais de notaire' sont calculés sur le prix hors honoraires, ce qui peut réduire votre coût d'acquisition, contrairement aux honoraires à charge vendeur !
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Informations complémentaires :
o Classe énergétique : DPE D (Consommation 185 kWh/m2/an; GES: 5 kg/CO2/m2/an; Energie finale : 92 kWh/m2/an)
o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 EUR et 2750 EUR. Année de référence 2021.
o Taxe foncière : 1800 EUR/an.
o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
o Fibre déployée (donnée fournie par l'ARCEP)
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
> AGENCE IMMOBILIERE BONHOMME au [Coordonnées masquées]