Name: Propriete 3,6 hectares, avec prairie/bois/etang, dependances.
SKU: 17012
Price: 358000 EUR
Availability: InStock

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à Lugon-Et-L'ile-Du-Carnay

358 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 482 € €	59 806 € €
15 ans	2 538 € €	98 882 € €
20 ans	2 073 € €	139 419 € €
25 ans	1 808 € €	184 289 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

201 m² / 36 000 m²

7 pièces

Rulleau Et Fils

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Nouveauté RULLEAU.
Dans un cadre bucolique et préservé, venez découvrir cette authentique demeure girondine en pierre pleine de charme d’environ 201m2 habitables, implantée au cœur d’un domaine de plus de 3 hectares 6 composé de prairies, bois et d’un étang, offrant une vue dégagée et un environnement verdoyant et paisible. Aux portes de Saint andré de Cubzac (-10 min).
La maison se compose : au rez de chaussée, 2 entrées, cuisine, salle de séjour, salle à manger, chambre, salle d’eau, souillarde, buanderie et WC. À l’étage, beau palier, 3 chambres, salle de bains et dressing.
Le tout est complété par de nombreuses dépendances (Chai, garages, hangar, grange...) offrant un large potentiel d’évolution : création de gîtes, chambre d’hôtes ou activité équestre. Bien rare sur le secteur…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Contact : Bertrand NASSERON [Coordonnées masquées].

Référence: 17012
Honoraires d'agence de 5.29% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2025

Coûts annuels estimés : 4 720 € - 6 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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